Grivalia Properties: Καθαρά κέρδη 28 εκατ. ςυρώ

Στα 28 εκατ. ευρώ ανήλθαν τα καθαρά­ κέρδη της Grivalia Properties για το πρώτο εξάμηνο του 2017 έναντι 5 εκατ. ευρώ της αντίστοιχης περσινής περιόδου, παρουσιάζοντας αύξηση 460%! Τα καθαρά κέρδη, μη συμπεριλαμβανομένων των αποτελεσμάτων από αποτίμηση και προβλέψεων επισφαλών απαιτήσεων ανήλθαν στα 21,9 εκατ. ευρώ έναντι 20,8 εκατ. ευρώ της αντίστοιχης περσινής περιόδου. Ειδικότερα, η πορεία των βασικών μεγεθών του Ομίλου κατά το πρώτο εξάμηνο του 2017 σε σχέση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο ήταν η ακόλουθη: 1. Τα έσοδα από μισθώματα ανήλθαν σε 32 εκατ. ευρώ έναντι 30,3 εκατ. ευρώ (αύξηση 6%) κυρίως λόγω της ενσωμάτωσης των εσόδων προερχομένων­ από τις επενδύσεις που πραγματοποιήθηκαν το 2016, καθώς και των νέων επενδύσεων του 2017. 2. Τα κέρδη από αναπροσαρμογή των επενδύσεων­ σε ακίνητα σε εύλογη αξία ανήλθαν σε 6,1 εκατ. ευρώ έναντι ζημιών 11,7 εκατ. ευρώ. Από την απόκτηση των νέων επενδυτικών ακινήτων κατά τη διάρκεια της περιόδου προέκυψε κέρδος από αναπροσαρμογή ποσού 1,6 εκατ., ενώ από το προϋφιστάμενο χαρτοφυλάκιο προέκυψε κέρδος ποσού 4,5 εκατ. ευρώ. 3. Τα χρηματοοικονομικά έσοδα ανήλθαν σε 0,45 εκατ. ευρώ έναντι 0,15 εκατ. ευρώ (αύξηση 200%) λόγω της αποδοτικότερης διαχείρισης των διαθεσίμων. 4. Τα χρηματοοικονομικά έξοδα ανήλθαν σε 2,0 εκατ. ευρώ έναντι 0,78 εκατ. ευρώ (αύξηση 156%). Η εν λόγω αύξηση οφείλεται κυρίως στην έκδοση από την Εταιρεία δύο κοινών, εμπράγματων εξασφαλισμένων­ ομολογιακών δανείων συνολικού ποσού 60.000 ευρώ. 5. Τα έξοδα φόρων ανήλθαν σε 3,8 εκατ. ευρώ έναντι 1,4 εκατ. ευρώ (αύξηση 171%) λόγω της αλλαγής του φορολογικού πλαισίου των ΑΕΕΑΠ. Οι βασικοί δείκτες του Ομίλου διαμορφώνονται ως εξής: Δείκτης Γενικής Ρευστότητας (Λόγος Κυκλοφορούντος Ενεργητικού προς Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις): 3,9x Δανειακές Υποχρεώσεις προς Σύνολο Ενεργητικού: 12% Δανειακές Υποχρεώσεις προς Επενδύσεις: 14% Κεφάλαια από τη Λειτουργία (FFOs): 21,7 εκ. ευρώ Προσαρμοσμένο EBITDΑ: 25,3 εκατ. ευρώ Τα διαθέσιμα του Ομίλου την 30ή Ιουνίου 2017 ανήλθαν σε 88 εκατ. ευρώ από 62 εκατ. ευρώ την 31η Δεκεμβρίου 2016 και οι δανειακές υποχρεώσεις διαμορφώθηκαν σε 126 εκατ. ευρώ από 52 εκατ. ευρώ την 31η Δεκεμβρίου 2016. Την 30ή Ιουνίου 2017, η Εσωτερική Αξία του Ομίλου (NAV) ανέρχεται στα 872 εκατ. ευρώ ή 8,61 ευρώ ανά μετοχή. Εξαιρουμένων των ιδίων μετοχών, η Εσωτερική Αξία του Ομίλου (NAV) ανέρχεται σε 8,97 ευρώ ανά μετοχή. Όπως διευκρινίζεται στη σχετική ανακοίνωση, στις 4 Ιουλίου 2017, η Τράπεζα Eurobank Ergasias Α.Ε. διέθεσε, μέσω ιδιωτικής τοποθέτησης, 20.252.001 κοινές με δικαιώματα ψήφου μετοχές, ήτοι το σύνολο της συμμετοχής της στην Εταιρεία, που αντιστοιχούσε σε περίπου 20% του Μετοχικού Κεφαλαίου της τελευταίας, σε τιμή 8,80 ευρώ ανά μετοχή. Μέσω αυτής της ιδιωτικής τοποθέτησης, αφενός κατανεμή­θηκαν 10.000.000 μετοχές, ήτοι ποσοστό 9,88% του συνόλου των μετοχών, σε θυγατρικές εταιρείες της «FAIRFAX FINANCIAL HOLDINGS LIMITED» (πλέον Fairfax) με αποτέλεσμα τα ελεγχόμενα από τη Fairfax δικαιώματα ψήφου στην Grivalia να ανέλθουν σε περίπου 51,37% του συνόλου και, αφετέρου, λύθηκε η από 17 Οκτωβρίου 2013 συμφωνία μετόχων μεταξύ της Fairfax και της Τράπεζας Eurobank Ergasias Α.Ε.. Στις 20 Ιουλίου 2017 η «FAIRFAX FINANCIAL HOLDINGS LIMITED» ανακοίνωσε την υποβολή υποχρεωτικής δημόσιας πρότασης προς όλους τους κατόχους κοινών ονομαστικών, άυλων μετά ψήφου μετοχών της Εταιρείας, η οποία εγκρίθηκε από την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς την 3η Αυγούστου 2017.