Επανέρχεται η γραφειοκρατία στις μεταβιβάσεις ακινήτων

Με ένα ακόμα πιστοποιητικό, το οποίο είχε καταργηθεί αλλά επανέρχεται, επιβαρύνεται η διαδικασία που απαιτείται για τις μεταβιβάσεις ακινήτων. Συγκεκριμένα, επανέρχεται η υποχρέωση της υποβολής βεβαίωσης μη οφειλής ΤΑΠ για τις μεταβιβάσεις ακινήτων, του μοναδικού εγγράφου που είχε καταργηθεί το 2014 στο πλαίσιο της προσπάθειας περιορισμού της γραφειοκρατίας. Αυτό προβλέπεται στο άρθρο 59 του πολυνομοσχεδίου του υπουργείου Εσωτερικών για την Τοπική Αυτοδιοίκηση που κατατέθηκε για ψήφιση στη Βουλή. Το θέμα που είχε επισημανθεί έγκαιρα από την ΠΟΜΙΔΑ με σχετικό υπόμνημά της προς τον υπουργό­ Π. Σκουρλέτη, αλλά και τον Πρόεδρο της ΚΕΔΕ, Γιώργο Πατούλη, αφορά σε εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων σε όλη τη χώρα, αφού με την επίμαχη ρύθμιση ανεβαίνει ο αριθμός των δικαιολογητικών που απαιτούνται για τη σύνταξη κάθε συμβολαιογραφικού εγγράφου μεταβίβασης ακινήτου για οποιαδήποτε αιτία, σε πρωτοφανή για ευρωπαϊκά δεδομένα­ ύψη. Συγκεκριμένα υπάρχουν έως και 22 διάφορα δικαιολογητικά με μέσο όρο 10 δικαιολογητικών για κάθε συνήθη δικαιοπραξία. Ειδικότερα, με το άρθρο 59 του νομοσχεδίου που κατατέθηκε στη Βουλή επανέρχεται σε ισχύ η διάταξη­ της παρ. 18 του άρθρου 24 του ν. 2130/1993, σύμφω­να με την οποία «οι πωλητές, πριν τη μεταβίβαση πάσης φύσεως ακινήτων, υποχρεούνται να προσκομίζουν συμβολαιογραφικό έγγραφο περί μη ύπαρξης­ οφειλής από Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (Τ.Α.Π.). Η μη επισύναψη της σχετικής βεβαίωσης οδηγεί σε πλήρη ακυρότητα του μεταβιβαστικού συμβολαίου και σε πειθαρχικές συνέπειες κατά του συμβολαιογράφου». Επίσης ορίζεται ότι δεν υπόκεινται σε Τ.Α.Π. τα δικαιώματα σε ακίνητα, για τα οποία υφίσταται απαγόρευση οποιασδήποτε χρήσης (ρυμοτομικό βάρος, ρυμοτομική απαλλοτρίωση, ή για λόγους προστασίας του περιβάλλοντος κ.λπ.), η οποία έχει επιβληθεί από φορείς της Γενικής Κυβέρνησης. Η εν λόγω απαλλαγή ισχύει αποκλειστικά κατά το μέρος για το οποίο υφίσταται η ως άνω απαγόρευση. Βεβαιωμένες οφειλές από Τ.Α.Π. που έχει επιβληθεί στα ανωτέρω ακίνητα διαγράφονται, με απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου, κατά το μέρος στο οποίο υφίσταται η εν λόγω απαγόρευση.