Νέες προσφυγές στο ΣτΕ για τις αντικειμενικές αξίες

Δεν έχουν τέλος οι δικαστικές προσφυγές στο Συμβούλιο της Επικρατείας κατά των νέων αντικειμενικών αξιών που εφαρμόζονται από τον περασμένο Ιούνιο. Οι νέες προσφυγές προέρχονται από ιδιοκτήτες διαμερισμάτων, κατοικιών και μονοκατοικιών από το Ψυχικό, Φιλοθέη, Εκάλη, Πλατεία Μαβίλη, Κολωνάκι, Κυψέλη, Κάτω Πατήσια, Καισαριανή, Πειραιά, Πυλαία-Χορτιάτη Θεσσαλονίκης, Κρωπία, Ύδρα, κ.λπ., και από το Σωματείο «Ένωση Ιδιοκτητών Ψυχικού».

Όλοι ζητούν να ακυρωθεί ως αντισυνταγματική, παράνομη και εξωπραγματική η από 12 Ιουνίου 2018 απόφαση του υφυπουργού Οικονομικών, με την οποία αναπροσαρμόζονται οι τιμές εκκίνησης για τον προσδιορισμό της φορολογητέας αξίας των ακινήτων που βρίσκονται σε περιοχές εντός σχεδίου όλης της χώρας κατά το αντικειμενικό σύστημα.

Υπενθυμίζεται ότι η Ολομέλεια του Ανωτάτου Δικαστηρίου με παλαιότερες αποφάσεις της, τη διετία 2014-15, έκρινε παράνομες τις ισχύουσες τότε αντικειμενικές αξίες των ακινήτων, αλλά σχεδόν ομόφωνα υποχρέωσε την κυβέρνηση να εκδώσει υπουργική απόφαση για πανελλαδική αναδρομική αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων.

Πάντως, οι ιδιοκτήτες των ακινήτων στις αιτήσεις ακύρωσής τους επισημαίνουν ότι οι αγοραίες τιμές είναι σημαντικά κατώτερες, τουλάχιστον κατά 30%, ενώ σε περιοχές, όπως στην Κυψέλη, φθάνουν και το 50%.

Επιπλέον, η Ένωση Ιδιοκτητών Ψυχικού προσκομίζει στοιχεία από το Μητρώο Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων του υπουργείου Οικονομικών, σύμφωνα με το οποίο οι τιμές της αγοράς βρίσκονται σχεδόν όλες κάτω από τα 3.750 ευρώ και, κυρίως, στη ζώνη Β΄ του Δήμου Ψυχικού, κάτι που δεν δικαιολογείται από τα δείγματα των αγοραπωλησιών της διετίας 2017-2018.

Οι προσφεύγοντες επισημαίνουν, μεταξύ άλλων, ότι παραβιάζονται οι συνταγματικές αρχές της ισότητας και της αναλογικότητας, καθώς, σύμφωνα με τις νέες αντικειμενικές αξίες, μεγάλος αριθμός ιδιοκτητών θα φορολογηθεί υπέρμετρα και δυσανάλογα σε σχέση με ιδιοκτήτες άλλων περιοχών που θα φορολογηθούν επιεικέστερα.